日期：2018-5-30（原创文章,禁止转载）
《上海市电梯安全管理办法》(以下简称《办法》)4月1日起施行。市政府法制办副主任张忠玉在昨天的新闻发布会上透露，部分小区电梯更新改造费用不到位，已经成为电梯安全管理遇到的突出问题，为此，即将实施的《办法》明确规定电梯所有权人应当承担电梯运行、修理、更新等费用，并对资金筹集作了规定。
随着城市建设的发展，本市电梯数量高速增长。目前，全市在用电梯已达19.3万台，年平均增长率为12%，电梯数量位居全球城市癫痫病人的护理第一。因此，与2004年出台的《上海市电梯安全监察办法》相比，《办法》 更突出对老旧电梯的安全管理。
张忠玉在会上介绍说，部分小区电梯更新改造费用不到位，导致一些电梯“带病运行”。特别是一些老式小区，电梯问题不断暴露，在电梯需要大修、更新时，遇到不少阻力。比如，楼下、楼上业主对要不要大修、是否更换意见不一致，还有的业主认为电梯是公共部分，应该由是政府部门来承担维修更新费用。此次《办法》明确，电梯所有权人应承担电梯运行、修理、更新等费用，并对资金筹集作出规定(详细情况见“《办法》摘要”)。
发布会上市质量技术监督局副局长朱明还介绍称，上海有15年以上的老旧电梯5300多台，上海已经对其中2000多台进行癫痫病发作预防措施了安全评估，并及时更新改造。接下来，市政府将用2年时间对剩下2588台进行全面实行安全评估，到底是要修理还是更新。朱明还介绍说，老旧电梯维护周期，常规每15天维保一次，《办法》要求相关单位对公共场所特别是轨道交通的等场所每天使用的大客流的电梯，增加维护保养频次和维护保养项目，保证部分电梯日常运行安全。
此外，今年3月初，环林东路一小区一名56岁女子死于居民楼的电梯内，被发现时她躺在电梯轿厢内，头部被卡在轿厢和门之间。对于此次事故，市质量技术监督局副局长朱明在发布会上表示，初步调查认为，该部电梯存在维保不到位的情况，也不排除乘用人在电梯发生事故后有不当行为。
●《办法》摘要
制造单位应召回缺陷电梯
一是要求制造单位出厂时载明电梯的设计使用年限或者次数;二是要求制造单位明确电梯的质量保证期;三是要求制造单位对电梯运行情况进行跟踪调查和了解，发现电梯存在缺陷的，应当主动召回。
电梯应配备远程监测装置
电梯远程监测系统能实时采集电梯运行数据癫痫病应用什么药，并通过网络实现数据传送，有助于及时发现和排除故障，但维持运行需要一定的费用。为此，《办法》规定制造单位应当在出厂时配备远程监测装置。但在使用环节，考虑到维护保养单位的规模和能力存在差异，经平衡各方意见，规定鼓励维护保养单位通过远程监测系统对电梯运行情况进行监测。
电梯维修费等由业主承担
业主是建筑物附属电梯的所有权人，依法承担电梯安全运行的相应义务，并应当按照本办法的规定，明确使用管理单位。
电梯所有权人应当承担电梯日常管理、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估、更新等所需的费用。
物业服务企业为住宅癫痫病人不能吃什么小区电梯使用管理单位的，物业服务费中的电梯运行维护费用应当单独立账。物业服务企业应当每半年公布1次电梯运行维护费用支出情况。
无约定按房屋面积出资
住宅小区电梯需要修理、改造、更新的，使用管理单位和业主委员会应当及时组织落实，业主应当履行资金筹集义务。
所需资金按照以下方式筹集：已建立住宅专项维修资金的，按照规定程序在住宅专项维修资金中列支;未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，相关业主对费用承担有约定的，按照约定承担;没有约定或者约定不明确的，由相关业主按其专有部分占建筑物总面积的比例承担。街道办事处或者乡镇人民政府可以协助组织相关业主筹集落实资金。
联网电梯“病了”会自己喊人看
物联网平台还能通过电梯“病历”预判故障点 上海目前已有500台电梯接入
“你所乘坐的电梯发生故障，请不要惊慌，电梯并非密闭空间且氧气充足。”当电梯发生故障时，电梯里会响起这样的提醒广播，而在被困人员还没有明白怎么回事时，电梯维保单位、物业公司负责人等会同时收到故障报警，15分钟之内救援人员就会到场。
从嘉定区政府获悉，全区317台电梯已安装上了这样的“智能眼”，而未来区内1.3万台电梯都可能装上这样的“智能眼”。
报警时会“安抚”受困者
“非常抱歉!您所乘坐的电梯发生故障，暂时停止运行。请您不要惊慌，保持冷静，电梯非密闭空间且氧气充足。”日前，江桥镇中房公寓30号楼突发电梯困人事故，还没等被困人员明白怎么回事，电梯内的液晶显示屏上已经开始播放语音提示。几乎是同一时刻，电梯维保员宋浩良已经收到短信警报。9秒钟后，电梯维保单位、生产企业、物业公司负责人相继收到故障警报。15分钟后，维保员火速赶到现场，30分钟后被困者已被安全解困转移。
令人意想不到的是，第一个发出警报的竟不是被困者本人，而是电梯物联网监控平台。
2013年6月，嘉定区质量技术监督局为全区317台电梯上试点安装了电梯物联网。据悉，有了“智能眼”，一旦有人被困，物联网自动报送信息后，发生故障的电梯内会播放语音提示，告知被困人员冷静，等待救援。同时，系统自动报警后，救援人员15分钟内就会到场处理。
负责物联网平台运营的相关人士还介绍说，电梯物联网最大的特点在于它带有信息处理与分享功能，电梯接入物联网后，信息实时上传云平台，根据需求的不同，系统将信息各有侧重地传送给物业、维保以及质监局等部门，漏报瞒报几乎没有可能。
事实上，闸北区等地也试点推出了电梯物联网，目前上海已有500台电梯联入了物联网。
是否检修也能远程探知
不仅有事后的提醒，电梯“智能眼”还能做到事前的预判。
据悉，“智能眼”不是简单的监控系统，它与传统利用电梯外加传感器报警的方式不同，而是电梯主控电脑主板采集信息的小区组网技术。
嘉定区质监局副局长闵慧平告诉记者，一台电梯在运行时，有成百上千个零部件在配合工作，某部电梯一旦连接到电梯物联网监控平台后，会对该台电梯的所有情况进行采集分析，比如维修周期、维修记录、曾经发生的故障类型、零部件使用情况等;通过这些大数据的采集计算，得出电梯未来可能发生哪方面故障，发出预警或者提醒及时维保等。
“以记录电梯维保信息为例，过去，维保单位会通过刷指纹等考察电梯维保记录，但通过电梯物联网，维修人员究竟有没有按时实施检修，通过调阅电梯运行状态的切换信息，便能知道。同时，电梯物联网还能提供入网电梯从生产制造到报废的全周期、全部关键信息档案，并能运用大数据分析手段，统计故障类型、二次维修率、维保周期等十余项指标。这些数据不仅物业公司、电梯维护方、电梯物联网运行方可以看到，质监局也可以登录远程系统及时了解区域电梯运行情况。”
记者了解到，4月嘉定区将对其运行进行评估，而未来该区区内1.3万台电梯都有可能装上这样的“智能眼”。
