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南京首套房贷利率高企部分银行放款速度减缓

日期:2018-11-8(原创文章,禁止转载)

日前,记者从南京房地产市场了解到,在首套房贷款利率方面,此前有的折扣利率已基本绝迹,大部分银行开始执行基准利率,其中也有部分银行首套房贷款利率上浮最高达30%。

按往年惯例,春节之后,各家银行的额度开始恢复,首套房贷款会出现不少优惠,但今年这样的情况却没有出现。

南京江宁板块一家房企的负责人江经理对《每日经济新闻》记者说,“春节前合作的银行还会出现95折的优惠,针对一些优质的客户可能还会出现9折优惠,但是现在别说优惠了,贷款能及时下来就不错了。”

而招商银行(行情,问诊)一名不愿透露姓名的客户经理甚白山市治癫痫病去哪里至表示,目前行里已经基本不做房贷业务了。“如果实在想做的话,我可以帮你申请,不过利率肯定要上浮10%以上。”

除了贷款利率大幅上浮之外,即便是在春节之后不少银行额度不紧的情况下,“暂时无法确定”仍然是银行客户经理给买房人最为频繁的回应。据记者了解,不少银行对于春节后办理好的首套房贷款申请,下款时间方面并未给出明确答复。

对此,房地产行业专家张建初表示,“从目前的趋势来看,首套房贷款利率上浮将会在各大银行进一步扩大,今年很可能会出现基准利率的贷款也会难寻的局面,而且下款速度放缓的局面不会改变。”

此外,记者注意到,常州雅居乐星河湾项目目前也出现了类似杭州楼盘降价的情况。对于雅居乐星甘肃人民医院癫痫专科河湾的降价行为,常州市住房保障和房产管理局一位负责人表示,雅居乐星河湾大幅度降价只是个案,是企业调整经营策略的过程。

昨日(2月24日),记者致电该楼盘售楼部。一位工作人员表示,“降价之后确实吸引了大批购房者前来购房。”

而在昨日受降价和停贷风波的影响,苏宁环球(行情,产检是可以检查出胎儿是否有癫痫病的吗问诊)(000718,SZ)和中南建设(行情,问诊)(000961,SZ)股价大幅下跌。对此,苏宁环球证券部一位刘姓负责人玉树藏族自治州曲麻莱县母猪疯医院哪个好对《每日经济新闻》记者表示,“下跌主要是因为部分银行开始停贷,部分城市楼市价格大幅下滑等影响。”

此外,上述刘姓负责人表示,“虽然杭州楼市价格出现下跌,但是也仅仅是个别楼盘的行为,不具有代表性。一二线城市楼市价格不会出现下跌,但是诸如常州这样的三四线城市,楼市库存压力大,出现价格下滑的局面在所难免。”

一直致力于三四线城市发展的中南建设也明显感受到了压力,该公司一位负责人对记者说,“三四线城市确实库存量过大,由于外来人口有限且需求量并不大,所以开发商销售压力比较大,在这种趋势之下,只有降价才能促使楼盘成交量上涨。”

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