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昆明年底扎堆供地近千亩土地赶上末班车新闻昆明信息港-dx.pjw.gov.cn

日期:2018-1-8(原创文章,禁止转载)

昆明年底扎堆供地 近千亩土地赶上“末班车” 2017-12-02 09:53:08来源:云南房网

????11月30日,昆明市国土资源局发布了多宗土地的出让信息,包括盘龙区龙泉街道、茨坝街道,五华区莲花街道、丰宁街道,以及呈贡新城、安宁银川看癫痫病的医院哪家好温泉等多个区域的土地扎堆供应,面积约975亩,规模较大。值得一提的是,每年的11月30日都是昆明市年度土地供应的截止日期(12月出让的土地会在11月公布出来,但不排除个别例外),上千亩土地赶在最后一天批量供应,算是赶上了今年火热的土地市场“末班车”。

沸城地块规划图

????先来看看这批赶上末班车的都有哪些土地?

????地块一:下马村城改项目即沸城A2地块

???新疆治癫痫病医院?位于五华区莲花街道办事处,编号为J2010-080-2号的地块出让面积为32012.22平米,约合48亩。土地性质为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地,容积率1且≤7.26,建筑密度?≤34.9,绿地率≥29.2,挂牌交易起价为24950.098908万元,每亩土地单价为519.6万元,楼面地价约1073元/平米,将于12月29日在呈贡行政中心现场挂牌出让。

????比对地块信息发现,该地块的编号与已拿地的沸城A1地块编号“J2010-080-1”相连,加上地块儿童癫痫能根治吗位置等信息推断,应该为沸城A2地块。沸城整个项目的规划占地面积为184亩,分为A1、A2、A3、A4、A5、B1、B27个地块建设,而艾亭地产也由于资金链断裂,于2014年彻底停止了沸城建设,此次土地出让后,碧桂园开发沸城的节奏有望加快。

????地块二:疑呈贡新城吾悦广场选址地块

???儿童癫痫病的治疗?位于呈贡区洛龙街道办事处洛龙社区居委会祥和街的2宗地块编号为KCC2017-4-A1号、KCC2017-4-A2号,土地性质为商业、商务兼城镇住宅用地,出让面积共238亩,拍卖起价为85852.8万元,容积率在3.8-4之间,每亩地价为360万元,楼面地价为1350-1421元/平米,将于12月27日网上拍卖交易。

????经查,KCC2017-4地块在前两天刚进行过规划调整,地块位于祥和街以南、春融公园以西、以北,紧邻呈贡南亚风情园和免费的春融公园、市政府行政中心,云大医院、昆三中、春融街地铁站也仅在咫尺,周边置信银河广场、实力心城、七彩云南第壹城、花香满径等项目汇聚,位置相当优越。另据业内人士透露,该地块为新城控股在呈贡吾悦广场的意向用地。

呈贡吾悦广场意向选址地块

????地块三:盘龙区茨坝街道地块

????与呈贡地块同一天出让的还有位于盘龙区茨坝街道办事处的112亩土地,该批地块性质囊括了商业商务、住宅、以及幼儿园教育用地,类型比较齐全,拍卖起价为41447.4万元,土地单价约370万元/亩。另外,该地块的住宅容积率在2-3.8之间,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,从规划上应是一个高端项目,住宅地块的楼面地价在1982-2775元/平米。

????就目前掌握的信息来看,尚未查询到该地块的位置及相关信息,但盘龙区茨坝街道正在改造的项目不多,土地接近出让的也较少,碧桂园负责开发的白水泥厂便是其中一个,此前碧桂园方也透露过年后要启动白水泥厂的计划,此次出让的地块有可能是白水泥厂土地。

白水泥厂实景

????地块四:盘龙区龙泉街道办事处地块

????位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处的2宗地块编号为KCPL2017-7-A1、KCPL2017-7-A2号,将打包出让面积共91.87亩,土地性质为商住混合用地,挂牌起价为21959万元,土地单价为239万元/亩。这两宗土地规划容积率在4.8-5.3之间,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,楼面地价约700元/平米,将于12月29日网上挂牌交易。

????地块五:五华区丰宁街道11.5亩商住地

????编号为KCXS2015-2-A1号的地块位于五华区丰宁街道办事处,出让面积约11.53亩,土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地,容积率1且≤5,拍卖起价为13063.49万元。虽然该地块规模不大,但价格却不菲,每亩单价1133万元,楼面地价已达到了3399元/平米。

????地块六:安宁温泉440亩纯住宅用地

????除了以上几宗主城供应的土地外,昨日昆明市国土局还发布了安宁温泉街道8宗共440亩纯住宅用地的出让公告,交易起价为48381万元。同时,出让公告中也明确,以上八个地块需要合并出让,统一规划,整体开发,同步配套各专项附属设施,从容积率1.0≤1.2,绿地率 ≥40%,建筑密度≤35% 的规划来看,这应是一个别墅洋房类高端项目。

????今年昆明的土地市场异常火爆,尤其是住宅用地大受房企追捧。而截止到目前,昆明市2017年全年供应的土地已经全部亮相,12月供地数量也达到顶峰,主城供地约3100亩,加上安宁、晋宁等地的供地已达到7000余亩,2017年的最后一个月昆明将迎来土地交易大月。(云南房网 严加琴)

编辑:实习编辑劳学丽责任编辑:徐婷

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