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bd闸北大宁一幅纯宅地挂牌起价477亿元

日期:2016-7-8(原创文章,禁止转载)

闸北大宁一幅纯宅地挂牌起价47.7亿元

闸北大宁板块年底挂牌的一幅宅地,再度引发聚焦。

12月23日,上海市规划和国土资源管理局网站挂牌信息显示,闸北区普通商品房用地——大宁路街道325街坊地块,出让面积逼近10万平方米,起始总价高达47.733亿元。该地块计划在明年1月28日进行现场竞价。

截至昨日发稿,已有39家企业领取该地块标书。一名福建系开发商称,两个月前就关注到了,这块地很有可能成为新的地王。

上海市规土局网站显示,闸北区大宁路街道325街坊地块东至平型关路,南至彭江路,西至共和新路,北至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规划路;出让面积为96429.3平方米,容积率为2.2。初步估算,该地块的起始楼板价为2.25万元/平方米。

一国企开发商称贵阳治癫痫专科医院那个最好,最终估计还是会被中海、保利这样的央企拿走,“我们也喜欢,但价格太高就不会去拿。上一次我们参加竞拍,被竞争对手一路抬高了7亿元,最终未能拿下。市场太热了。”

据21世纪不动产统计,2013年至今(截至12月23日),上海市中环以内区域的宅地(包括纯住宅、商住、商住办用地)累计出让面积仅为33.4万平方米。其中,纯宅地只有一幅,即浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块,这幅袖珍宅地最终成交楼板价高达40106元/平方米,创下近3年上海土地市场出让单价的新高。

而大宁板块年内的新房供应量也不多。据21世纪不动产统计,2013年至今(截至12月23日),大宁板块仅一个楼盘推出过新房源治疗儿童癫痫的医院,供应面积仅为2.6万平方米。大宁板块目前新房均价为3.5万元/平方米,同比上涨6.9%。

“前述大宁地块最终溢价成交的可能性较大。”21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔说。

按21世纪不动产的统计,截至12月22日,上海今年已出让经营性用地859万平方米,成交金额为2043.6亿元。其中,12月经营性用地累计出让了134.6万平方米,出让金额为351.3亿元,环比分别上涨62抗癫痫药开浦兰.7%和103.6%,出让面积创下年内单月新高。

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