日期：2018-5-12（原创文章,禁止转载）
近日，黄先生与梦想大熊（北京）资产管理有限公司签订了一份房屋租赁合同，大熊公司要求黄先生用一款名为“分付君”的信贷分期APP缴纳月租金，这令黄先生有些疑虑，“这明明是一款以个人信用向银行贷款的软件”。对此，大熊公司表示，该公司与“分付君”为合作关系，缴纳房租治疗癫痫病医院哪家强并不涉及贷款事宜，而“分付君”所属公司否认了该说法。
租客存疑 缴纳房租变还贷
由于之前的中介公司被大熊公司并购，所以在今年3月，黄先生又与大熊公司签订了一份房屋租患了癫痫病应该怎么办赁合同，“业务员说，这个合同只是转移承租权，确切的租房日期仍以之前的合同为准。”但实际上，黄先生还是相当于重新签订了一份为期一年的租赁合同，合同截止日期由今年9月变为了明年3月。
此后，按业务员所说，付款方式由之前的过一款名为“分付君”的APP软件缴纳每月房租。黄先生告诉记者，当时他的手机上显示还需缴纳12期的费用，“合同上并未写明需通过软件付款而且注册这款手机应用时还需上传身份证照片，这和办理贷款和信用卡时的流程非常相似。我当时隐隐觉得不妥，不止一次问过业务员这是不是贷款软件，但他们都否认了。”
不放心的黄先生又致电“分付君”客服电话，得知该公司与大熊公司有合作关系，黄先生办理的业务实为贷款业务。“以租户的个人信用向银行申请贷款，却不做任何告知，这不是骗人吗？”黄先生对大熊公司的行为十分不满，并取消了该分期申请。“原来我用自己的信用向银行贷了两万多元，每个月交的房租竟然是在还贷。”
否认贷款 软件收租图便利
昨日，北京晨报记者就此致电大熊公司。据运营部门的负责人杨先生称，与租户签订新协议是为了方便租户在退租时拿到押金，租户可根据与原中介的协议日期租住，而“分付君”是大熊公司为方便租户提供的便捷支付租金的方式。
“在签订新协议时，我们会与租户签订补充协议，写明按照之前合同日期租住并不违约，其实呼和浩特治疗癫痫权威医院新协议也是为了保障用户权益。此外，租户也可以选择付款期限，押一付三、半年付、一年付的方式都可以，当然我们更倾向于月付，这样更方便我们管理。”
杨先生提到，若按“押一付一”的方式付款，需要租户通过“分付君”软件缴纳房租，但他再三表示，该软件并不涉及银行贷款。“‘分付君’是我们的合作伙伴，由于我们的租户众多，为了方便管理才采取这种方式，租户通过手机软件按月缴纳房租，也是一种便利，房租只是通过第三方倒了次手。”
不过，当记者联系“分付君”所属北京互动金服科技有限公司时，工作人员只承认与大熊公司有合作关系，但明确表示二者的合作为贷款业务，“通过‘分付君’办理房租分期，就是一个贷款业务，我们与大熊公司也只有这么一种合作形式。”他解释，租户每月支付给“分付君”的费用，实际上是还款行为。
■律师分析
“大熊”有误导房客嫌疑
北京嘉翰律师事务所的高级合伙人朱霞律师后若不打算继续承租该房屋，可以提前终止合同，无需承担任何违约责任，那么对于租户而言是妥海南癫痫病专科医院当的。
另外，若租户通过“分付君”APP交纳房租的过程中，真的发生了贷款行为且租户对此模式并不知情，那么大熊公司的行为有误导租户的嫌疑，“业务员向租户要求按照指定渠道付款，且该渠道有可能对租户未来信用造成影响的前提下，要是不说清楚其中的利害关系，便是一种误导。”她提醒租户，租房过程中务必仔细阅读租赁协议，按照协议中明确约定的付款方式支付，如果单方要求变更租赁协议相关内容，须以书面形式明确，租户也应注意用法律武器维护自己的权益。
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记者 田杰雄
线索：马先生
