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15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温

日期:2018-11-8(原创文章,禁止转载)

国家统计局19日发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。与11月上半月比,11月下半月一线和热点二线城市中有9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.9个百分点之间;2个城市环比持平;其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅玉溪市癫痫病的医院在哪治均回落至1%以内。

如果在如此严厉的调控政策下,热点城市的房价仍然坚挺,就真的问题大了。现在的关键是,15个热点城市房价的企稳下降,是否就意味着房地产市场的平稳有序了呢?除15个热点城市之外,其他城市的房价又处于怎样的水平呢?去库存任务较重的城市,市场又处于怎样的水平和状态吉林哪里看癫痫病比较好呢?如果调控政策退出,房价会不会继续反弹呢?等等。

显然,热点城市房价的降温,尚不是高兴的时候。因为,此前的调控,房价也都出现过不同程度的下降,市场出现过不同程度的降温。但是,调控政策一退,甚至没有完全退出,房价又开始快速上涨了。此次调控,要不是执热点城市失控,也不需要出台。原因就在于,房子已不是居住品,而是投资品了。只要是投资品,在供需治疗癫痫病哪种方法效果较好不平衡、供小于求的情况下,就不可避免地会出现价格上涨的现象,最终导致投资品价格失真。

眼下的房地产市场,就正面临着这样的尴尬。一边是,想购房的居民因为房价过高,买不起,一边是,有钱的人在疯狂地炒房,把价格越炒越高。而地方政府为了"土地财政"的需要,又顾不了居民有没有房住。这显然是非常严峻的现实,也是必须解决的矛盾。房子到底是投资品还是居住品,这个问题必须明确。

而刚刚结束的中央经济工作会议明确提出,要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

"房子是用来住的",原本是非常浅显的道理,也是最基本的常识。可是,我们却用了十多年时间、经历了多次反复、付出了巨大代价,才似乎懂得这个道理。我不知道,中央经济工作会议对房子属性的明确定位,会不会成为地方政府的自觉行动,成为房地产市场稳定的基石。

因为,只要"房子是用来住的,不是用来炒"的道理不能深入到各级政府的心里,融入到各级政府的工作中去,房地产市场就很难稳定,房价也很难平稳。这其中,房子不要成为利益的博弈场,成为少数人投资和投机的工具,房地产市场就一定能够稳定下来,房价也一定能够平稳运行。纵然偏息烽县去哪里治疗癫痫好高了,也会在市场的自动调节下,回归到理性状态。

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