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征用土地不报批一纸协议成白条

日期:2017-12-1(原创文章,禁止转载)

征用土地不报批一纸协议成白条 ◆专家提醒:征用土地必须要向当地国土资源部门依法办理报批手续

点评专家:市国土资源执法监察局局长徐宝印 咨询电话:8196068

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1非法占地被罚221万

1994年,某房地产公司相中了一个村的土地,欲搞开发癫痫病小发作预防建设。与该村委会洽谈后,签订了征用土地协议书,并按照协议付清了征地补偿费用。

转眼到了1998年,该房地产公司正式开始填土用地。但经国土资源部门审查,该公司在土地使用过程中未依法办理报批手续。经国土局测绘队实地测量,填土占用耕地面积达到73949平方米。

2000年12月5日,该省国土资源厅依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条以及《中华人民共和国行政处罚法》第四十六条、第五十一条第一款的规定,对该地产公司非法占用土地,处以每平方米30元的罚款,共计罚款2218485元,全部上缴国库。

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面对处罚,该房地产公司既没有申请复议,也没有起诉,在处罚规定时间内履行了处罚决定。

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2征用土地要依法报批

就此案例,我市国土资源执法监察局局长徐宝印认为,当事人违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第四十四条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十一条的规定,属未经批准非法占用土地行为。

本案虽发生在新法实施前,羊羔风治疗但其非法占地行为在新法实施后仍在继续。根据国土资源部《关于查处土地违法行为如何适用(土地管理法)有关问题的通知》(国土资发[1999]87号)规定,省国土资源厅依照新《土地管理法》规定对当事人处以罚款是正确的。

此案例给许多开发商敲了一个警钟。从案件中,我们可以看出,征用土地不仅要与土地归属部门(本案为村委会)签订征用土地协议,同时还必须要向当地国土资源部门依法办理报批手续,否则就将受到严重处罚。

本报记者崔义鑫

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