日期：2016-8-4（原创文章,禁止转载）
提要：2013年伊始，郑州土地市场呈现火热态势。不过进入3月份以后，土地市场开始降温，逐渐回归理性，供应量及成交方面都出现了下降局面。在房地产市场整体回暖的带动下，2013年伊始，郑州土地市场呈现火热态势。不过进入3月份以后，土地市场开始降温，逐渐回归理性，供应量及成交方面都出现了下降局面。业内人士表示癫痫病是怎么引起的，土地市场的降温，虽然跟政府推地策略有关系，但是一定程度上也表明，房企依然谨慎看待后市，尤其郑州版“国五条”细则的落地，在一定程度上稳定了房价预期，开发商未来拿地或将更加趋于理性。
土地市场 开始降温
今年以来，房地产市场成交量大幅上升，土地市场也随之升温。根据郑州市国土资源局公布的数据统计显示，2013年第一季度郑州市区普通商品住房用地挂牌出让面积合计达到2682.98亩。
不过一季度土地成交更多体现在了1月份和2月份，据统计，1月16日至2月7日，郑州土地市场约170宗住宅、商服用地进入竞拍环节，成交金额126亿余元。其中，新郑龙湖镇及附近区域为最大赢家，独揽近50%的价款，如此大批量、大额度的成交，堪为历史之最。竞合地产董事长王东表示，由于楼市供需矛盾突出儿童癫痫症状，加上年初政府推地积极性较高，因此带动了年初郑州土地市场的火热局面
从3月份开始，郑州土地市场就开始呈现降温态势，相关数据显示，3月郑州市推出土地1宗，供应面积5.6万㎡，供应面积同比下降91.0%，下降幅度较大。土地供应市场冷清，土地成交也呈现下降走势，土地成交量继连续四个月的上涨后在3月出现了大幅下滑。3月份土地成交数量，共计16宗，环比下降55.9%;成交面积44万㎡，环比下降60%。
4月份，郑州土地市场虽然有所升温，但是与春节期间相比，依然呈现平稳状态。记者从郑州国土资源局了解到，郑州共有12幅土地挂牌出让，与3月份相比，有了大幅增加。
王牌企划董事长上官同君表示，自去年下半年以来，郑州市房地产市场持续回暖，楼市成交火爆，从而带动了春节期间郑州土地市场成交火爆。2013年一季度成交的住宅及商业用地，加上去年第四季度成功出让的商品房用地，这些地块在全部转化为可售房源后，郑州楼市后市供应充足，将能满足房地产市场比较长一段时间内的购房需求。
大牌房企 纷纷抢地
本轮土地市场一个明显特点就是实力房企纷纷加大抢地步伐。
很少介入郑州城中村改造项目的建业集团在2月1日出手二七区荆胡村城中村改造项目，作为建业地产拥有51%权益的间接附属公司，河南建业泰宏置业有限公司拿下了该改造项目6块地块，面积累计341.19亩，其中4块为商住房用地，面积为255.12亩。此外，恒大地产、升龙集团也纷纷抢地，而在新郑龙湖，香港锦艺集团豪掷9.93亿元、郑州浩创抛金6.246亿元纷纷拿地。除此之外北京治癫痫病医院，河南裕鸿置业、好想你枣业也纷纷斥资囤地。
